Увеличены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога

Минский городской Совет депутатов увеличил коэффициенты к ставкам земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков (решение Минского городского Совета депутатов от 20.03.2015 N 111 (далее – Решение N 111); ч. 3 ст. 188, ч. 1 ст. 201-1 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Так, в зависимости от экономико-планировочных зон для юридических лиц увеличены коэффициенты I–III зоны с 2,0 до 2,5, IV–V зоны с 1,8 до 2,3 (абз. 4 подп. 1.1, абз. 4 подп. 1.2 п. 1 Решения N 111).

Для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, в отношении таких объектов, а также в отношении земельных участков, занятых такими объектами, установлен коэффициент 2,5 (абз. 5 подп. 1.1, абз. 5 подп. 1.2 п. 1 Решения N 111; подп. 1.7 п. 1, подп. 2.7 п. 2 решения Минского городского Совета депутатов от 24.11.2010 N 62 (далее – Решение N 62)).

При этом увеличенный коэффициент к ставкам налога на недвижимость не распространяется на организации, имеющие объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающие строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь, а также на организации, реализующие планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации (абз. 5 подп. 1.1 п. 1 Решения N 111, подп. 1.7 п. 1 Решения N 62, ч. 2 ст. 188 НК).

Исчисление и уплата земельного налога и налога на недвижимость по увеличенным в соответствии с решениями местных Советов депутатов ставкам производятся с 1 января 2015 года (ст. 2 Закона Республики Беларусь от 30.12.2014 N 224-З "О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь"). Отметим, что налоговым законодательством не установлены сроки подачи уточненных деклараций в ситуациях, когда уточнению подлежат сведения текущего налогового периода (п. 8 ст. 63 НК). Полагаем, что порядок уточнения, доплаты налогов, а также вопросы применения пени по доплачиваемым суммам налогов будут дополнительно разъяснены налоговыми органами.

Решение N 111 вступает в силу после его официального опубликования (с 18 апреля 2015 года) (п. 3 Решения N 111).