Исполнительная надпись: больше возможностей, меньше вопросов
Субаренда, субподряд, перемена лиц в обязательстве…Теперь можно к нотариусу
С 20.08.2016 вы можете обращаться к нотариусу за исполнительной надписью о взыскании бесспорной задолженности по договорам:
- субаренды движимого имущества (ч. 3 п. 6 Перечня);
- субаренды нежилого помещения (при взыскании арендной платы) (ч. 3 п. 14 Перечня);
- субподряда (ч. 3 п. 25 Перечня);
- договорам, предусматривающим обязанность возместить затраты на электроэнергию, воду (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию)), теплоэнергию, газ. Такую обязанность может закреплять, например, договор аренды.
Появилась возможность взыскать через нотариуса долги по обязательствам, в которых произошла перемена лиц в результате уступки требования или перевода долга.
В случае уступки требования для совершения исполнительной надписи необходимо дополнительно представить (п. 28 Перечня):
- договор уступки требования и его заверенную копию;
- согласие должника на уступку требования (если это устанавливает законодательство или договор) и его заверенную копию;
- документ, подтверждающий письменное уведомление должника о переходе прав кредитора к другому кредитору и дате такого уведомления. Этот документ нужно заверить.
При переводе долга требуется дополнительно представить нотариусу заверенные копии договора перевода долга и согласия кредитора на перевод (п. 28 Перечня).
На заметку
Согласие кредитора на перевод долга может предусматривать сам договор. В таком случае отдельный документ, подтверждающий согласие, представлять не нужно.
Передавали имущество в аренду? Подтвердите документально
Если вы хотите взыскать задолженность по договору аренды движимого имущества, то, помимо самого договора, нужно представить еще документ о передаче имущества и его заверенную копию. Это может быть акт о передаче, акт о приемке по количеству и качеству (абз. 3 ч. 2 п. 6 Перечня).
Аналогичное правило действует и при взыскании задолженности по арендной плате за нежилые помещения. В этом случае подтверждать передачу имущества может передаточный акт (ч. 3 п. 14 Перечня).
Ставим подпись и печать на расчете
Совмин уточнил, кто подписывает документ о расчете суммы задолженности по некоторым видам требований. В частности, при взыскании задолженности:
- по договору проката, аренды, оказания услуг связи, кредитному договору расчет подписывает руководитель, иное уполномоченное должностное лицо или ИП. Также обязательно проставляется печать. Исключение - случаи, когда расчет подписывает представитель по доверенности (абз. 4 ч. 2 п. 6, абз. 4 ч. 2 п. 7 Перечня);
- обязательным страховым взносам и пеням в бюджет, займам организаций своим работникам расчет подписывает уполномоченное должностное лицо взыскателя. Такой расчет также необходимо скрепить печатью (ч. 3 п. 2, абз. 3 ч. 2 п. 11 Перечня).
При подписании расчета уполномоченные должностные лица должны представить документы, подтверждающие их полномочия.
На заметку Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 16.08.2016 № 638 см. на сайте http://www.government.by/ru/content/6632.