ООО «ЮрСпектр»

Горячая линия
+375 (17) 205-03-00

Льготы для бизнеса в сельской местности

Указ Президента Республики Беларусь № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (далее – Указ) предоставляет ряд преференций, направленных на развитие бизнеса в сельской местности и малых городских поселениях.

Действие Указа распространяется на следующую деятельность (далее – льготируемая деятельность):

Территория осуществления деятельности

Субъект хозяйствования

Вид деятельности

Территория сельской местности  - территория Республики Беларусь, за исключением территории поселков городского типа  и городов со среднегодовой численностью населения  свыше 2 тыс. человек <1>

Юридические лица Республики Беларусь (далее – организации);

индивидуальные предприниматели (ИП)

Розничная торговля в торговых объектах, на торговых местах на рынке, на ярмарках;

общественное питание в объектах общественного питания;

оказание бытовых услуг

Территория малых городских поселений – территория поселков городского типа и городов со среднегодовой численностью населения не менее 2 тыс. и не более 10 тыс. человек <1>

ИП;

микроорганизации – организации со средней численностью работников не более 15 человек

Общественное питание в объектах общественного питания;

оказание бытовых услуг



<1> Численность населения, указанная в статистическом бюллетене Национального статистического комитета «Численность населения на 01 января 2017 г. и среднегодовая численность населения за 2016 год по Республике Беларусь в разрезе областей, районов, городов и поселков городского типа».

На заметку!

Перечень бытовых услуг для ИП – плательщиков единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее – единый налог) определен Указом. Остальные организации и ИП для целей применения Указа пользуются Перечнем видов бытовых услуг, подлежащих включению в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг».

Налоговые льготы

Населенные пункты и территории вне их, где организации и ИП могут воспользоваться налоговыми льготами, определяются решениями областных Советов депутатов. Эти решения должны быть приняты до 01.12.2017. Отметим, вне населенных пунктов, как правило, располагаются объекты придорожного сервиса.

Так, при осуществлении льготируемой деятельности в этих населенных пунктах и на территории вне их с 01.01.2018 по 31.12.2022:

1) организации и ИП освобождаются от НДС в части оборотов от реализации товаров (работ, услуг), возникающих от льготируемой деятельности;

2) организации исчисляют и уплачивают налог на прибыль по ставке 6% в части прибыли от реализации товаров (работ, услуг), полученной от льготируемой деятельности;

2) ИП - плательщики подоходного налога исчисляют данный налог по ставке 6% от доходов, полученных от льготируемой деятельности и уменьшенных на сумму налоговых вычетов;

3) ставка единого налога для ИП - плательщиков этого налога составляет 1 базовую величину (БВ) в месяц. Размер БВ берется на дату представления налоговой декларации в налоговый орган.

Для пользования льготами необходимо вести раздельный учет оборотов по реализации товаров (работ, услуг) на указанной территории. А для применения льготной ставки по налогу на прибыль и подоходному налогу также необходим раздельный учет затрат (расходов) по производству и (или) реализации товаров (работ, услуг).

По остаткам товаров на дату, с которой обороты по реализации освобождаются от НДС, суммы «входного» НДС не подлежат вычету. Если он произведен ранее, нужно восстановить налоговые вычеты. Плательщики НДС, воспользовавшиеся освобождением от НДС, налоговые вычеты распределяются методом раздельного учета.

Выручка от реализации, полученная при осуществлении указанной деятельности, освобождается от доплаты единого налога.

Кроме того, в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 от налога на недвижимость освобождаются:

- расположенные в сельской местности капитальные строения (здания и строения), которые являются или их части являются торговыми объектами, объектами общепита, объектами бытового обслуживания;

- расположенные на территории малых городских поселений капитальные строения (здания и строения), которые являются или их части являются объектами общественного питания и бытового обслуживания.

Земельные участки, находящиеся под этими капстроениями, освобождаются от земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности.

Освобождение применяется при условии осуществления в этих капстроениях в календарном месяце льготируемой деятельности. Для применения освобождения не имеет значения целевое использование или неиспользование остальной части капстроений, которая не занята торговыми объектами, объектами общепита и бытового обслуживания.

Упрощение организации деятельности

С 27.09.2017 в сельской местности упростится торговля алкогольными напитками - при условии соблюдения других ограничений в области оборота алкогольных напитков, установленных законодательством.

Организации смогут осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками:

- в расположенных на территории сельской местности магазинах и (или) павильонах с торговой площадью менее 50 кв.м;

- с использованием на территории сельской местности автомагазинов независимо от наличия у этого юрлица магазина и (или) павильона, в которых осуществляется розничная торговля алкогольными напитками.

Обратите внимание!

Отметим, что в настоящий момент розничная торговля алкогольными напитками в магазинах и павильонах с торговым залом площадью менее 50 кв.м (за определенными исключениями), а также торговля алкогольными напитками с использованием автомагазина без наличия стационарного торгового объекта с такой торговлей запрещена.

ИП смогут осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками в расположенных на территории сельской местности магазинах и (или) павильонах независимо от торговой площади таких магазинов и (или) павильонов.

Обратите внимание!

В настоящее время ИП имеют право только на осуществление розничной торговли алкогольными напитками на объектах общественного питания в розлив.

Преференции предоставлены организациям, осуществляющим розничную торговлю, доля которых в объеме розничного товарооборота продовольственных товаров в границах районов, в которых расположены принадлежащие им торговые объекты, за предыдущий финансовый год превышает 20%. Им дано право приобретать, арендовать на территории сельской местности в границах этих районов дополнительную торговую площадь для осуществления розничной торговли или совершать иные действия, направленные на увеличение такой площади. Отметим, что в настоящее время это запрещено. Перечень населенных пунктов и территорий вне населенных пунктов, относящихся к территории сельской местности и малых городских поселений, на которые будет распространяться указанная норма, определяется областными Советами депутатов.

Установлены правила отчуждения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений (далее – недвижимость), находящихся в собственности Республики Беларусь. Они смогут отчуждаться ИП и организациям на возмездной основе без проведения аукциона по рыночной стоимости для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению на территории сельской местности и (или) на территории малых городских поселений. Оформление документов на недвижимость и земельные участки (при их отсутствии) и прочие необходимые действия будут осуществляться до продажи за счет средств ИП и организаций. Стоимость недвижимости уменьшается на затраченную сумму (но не более стоимости объекта).

На заметку!

Действие Указа не распространяется:

- на розничную торговлю автомобильным топливом, механическими транспортными средствами, самоходными машинами, прицепами, ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней;

- оказание бытовых услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств

Указ вступает в силу 27.09.2017.