Новое в строительстве
С 26.05.2017 внесены изменения и дополнения в ряд постановлений Совмина, регулирующих сферу строительства. В договоры стройподряда можно включать новые условия. Скорректирован перечень лиц, которые вправе выполнять работы по переустройству или перепланировке.
Новые условия договоров в строительстве
Спор в строительстве можно решить с применением медиации. Такой порядок решения споров может быть закреплен в договоре стройподряда по предложению одной из сторон договора.
Как и ранее, разработчик проектной документации должен возмещать затраты заказчика, к которым привели недостатки его работы. Однако с 26.05.2017 он возмещает их в полном размере. В договоре нужно предусмотреть порядок такого возмещения.
Изменился состав комиссий
При приемке в эксплуатацию финансируемых гражданами строительных объектов состав комиссии с настоящего времени зависит от вида объекта. Так, в нее войдут представители застройщика (заказчика и подрядчика в случае заключения договора стройподряда), местных исполнительных и распорядительных органов, территориальных органов Минприроды при сдаче следующих объектов:
- законченных возведением и реконструированных одноквартирных жилых домов;
- квартир в блокированных жилых домах;
- нежилых капитальных построек на придомовой территории.
Если в эксплуатацию сдают финансируемые гражданами реконструированные жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, то в комиссию будут включены представители:
- застройщика (заказчика и подрядчика, если заключен договор стройподряда);
- разработчика проектной документации;
- эксплуатационной организации (при ее наличии);
- местного исполнительного и распорядительного органа.
В состав комиссий могут войти представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
Изменения коснулись состава приемочных комиссий дач и гаражей. Участие в таких комиссиях представителей государственных органов и учреждений, осуществляющих санитарный надзор, больше не требуется.
Работы, которые не смогут выполнять физлица
С настоящего времени работы по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции физлица (не ИП) выполнять не будут. Это касается работ в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров.
Как и раньше, такие работы могут выполнять юрлица и ИП, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Комментарий см. по адресу: http://www.pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2017/may/24312/?sphrase_id=180677.