Аренда-2015: юридические аспекты
Законодательство в сфере арендных правоотношений является достаточно динамичным и характеризуется частыми изменениями. Такой же динамикой отличается и практика применения судами нормативных правовых актов по вопросам аренды. На семинаре лекторы расскажут о последних изменениях законодательства, порекомендуют юридически грамотные формулировки условий договоров аренды, приведут наиболее типичные примеры из своей практики, помогут спрогнозировать наиболее вероятный исход того или иного спора и ответят на другие интересующие вопросы.
Для кого: руководители организаций, руководители юридических служб, юрисконсульты бюджетных и коммерческих организаций, выступающих в роли арендаторов и арендодателей в рамках договора аренды.
Содержание:
1. Последние изменения законодательства в области арендных отношений.
2. Договор аренды имущества.
2.1. Предварительный договор аренды: всегда ли он имеет юридическую силу? Как понудить к заключению основного договора? Практика разрешения споров, связанных с предварительным договором аренды.
2.2. Объект аренды: – какие сведения являются необходимыми; – какие доказательства могут являться достаточными для подтверждения согласования сторонами предмета договора; – будут ли являться действия сторон надлежащим доказательством согласования сторонами условия о предмете договора.
2.3. Сроки договора аренды: мнение суда. Пролонгация договора аренды.
2.4. Арендная плата: основные подходы. Всегда ли можно изменить размер в одностороннем порядке? Как обезопасить себя от несвоевременной уплаты? Разрабатываем эффективные условия договора аренды.
2.5. Передаточный акт: – можно ли передать объект аренды без передаточного акта; – что делать, если акт отсутствует.
3. Что следует помнить при прекращении договора аренды:
– особенности досудебного порядка урегулирования спора;
– досрочное расторжение и односторонний отказ: различие;
– последствия в случае наличия в договоре условия о выкупе объекта аренды.
4. Кому принадлежит право на сдачу имущества в аренду.
5. Договор финансовой аренды (лизинга): особенности, практические аспекты, судебная практика.
5.1. Ненадлежащее использование предмета аренды: ответственность.
5.2. При изъятии предмета лизинга требуется ли возврат лизинговых платежей? Практика рассмотрения подобных споров.
Лектор: представитель судебного корпуса.
6. Преимущественное право заключения договора аренды.
7. Как взыскать плату за пользование предметом аренды в случае признания договора аренды недействительным либо незаключенным.
8. Неотделимые и отделимые улучшения:
8.1. Чем руководствуются суды при отнесении ремонта к капитальному или текущему?
8.2. Что будут учитывать суды при взыскании стоимости капитального ремонта?
8.3. К кому обращаться с требованиями о выплате стоимости произведенных улучшений в случае перехода арендуемого имущества в собственность к другому арендодателю?
9. Аренда недвижимости, находящейся в государственной собственности. Проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.
Лектор: Юрьева Наталья Васильевна, юрисконсульт СООО "Гейм Стрим".
Место проведения: ул. Брилевская, 2, гостиница «Спутник», 1-й этаж, конференц-зал.
Время проведения семинара: 10.00 – 15.40
Для кого: руководители организаций, руководители юридических служб, юрисконсульты бюджетных и коммерческих организаций, выступающих в роли арендаторов и арендодателей в рамках договора аренды.
Содержание:
1. Последние изменения законодательства в области арендных отношений.
2. Договор аренды имущества.
2.1. Предварительный договор аренды: всегда ли он имеет юридическую силу? Как понудить к заключению основного договора? Практика разрешения споров, связанных с предварительным договором аренды.
2.2. Объект аренды: – какие сведения являются необходимыми; – какие доказательства могут являться достаточными для подтверждения согласования сторонами предмета договора; – будут ли являться действия сторон надлежащим доказательством согласования сторонами условия о предмете договора.
2.3. Сроки договора аренды: мнение суда. Пролонгация договора аренды.
2.4. Арендная плата: основные подходы. Всегда ли можно изменить размер в одностороннем порядке? Как обезопасить себя от несвоевременной уплаты? Разрабатываем эффективные условия договора аренды.
2.5. Передаточный акт: – можно ли передать объект аренды без передаточного акта; – что делать, если акт отсутствует.
3. Что следует помнить при прекращении договора аренды:
– особенности досудебного порядка урегулирования спора;
– досрочное расторжение и односторонний отказ: различие;
– последствия в случае наличия в договоре условия о выкупе объекта аренды.
4. Кому принадлежит право на сдачу имущества в аренду.
5. Договор финансовой аренды (лизинга): особенности, практические аспекты, судебная практика.
5.1. Ненадлежащее использование предмета аренды: ответственность.
5.2. При изъятии предмета лизинга требуется ли возврат лизинговых платежей? Практика рассмотрения подобных споров.
Лектор: представитель судебного корпуса.
6. Преимущественное право заключения договора аренды.
7. Как взыскать плату за пользование предметом аренды в случае признания договора аренды недействительным либо незаключенным.
8. Неотделимые и отделимые улучшения:
8.1. Чем руководствуются суды при отнесении ремонта к капитальному или текущему?
8.2. Что будут учитывать суды при взыскании стоимости капитального ремонта?
8.3. К кому обращаться с требованиями о выплате стоимости произведенных улучшений в случае перехода арендуемого имущества в собственность к другому арендодателю?
9. Аренда недвижимости, находящейся в государственной собственности. Проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.
Лектор: Юрьева Наталья Васильевна, юрисконсульт СООО "Гейм Стрим".
Место проведения: ул. Брилевская, 2, гостиница «Спутник», 1-й этаж, конференц-зал.
Время проведения семинара: 10.00 – 15.40
Записаться на семинар можно по телефону 205-03-00.
Организатор оставляет за собой право изменения места проведения семинара, о чем будет дополнительно сообщено всем участникам семинара.