Возведение основных средств: подрядный и хозяйственный способ. Ремонт, реконструкция и модернизация основных средств

В современных условиях многие организации, не относящиеся к строительной сфере, выполняют строительно-монтажные работы для собственного потребления: самостоятельно либо с привлечением подрядчика осуществляют строительство новых объектов основного и вспомогательного назначения, занимаются реконструкцией или расширением цехов, складских и офисных помещений и т.д. На семинаре будут освещены актуальные вопросы, связанные с учетом капитального строительства, проведением ремонта и реконструкции объектов недвижимости. Будет сделан акцент на изменениях с 01.01.2015 в бухгалтерском учете курсовых разниц, возникающих при переоценке расчетов, связанных с возведением основных средств.

Для кого: бухгалтеры нестроительных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы для собственных нужд.

Содержание:

1. Особенности бухгалтерского учета объектов недвижимости.

2. Сложные вопросы учета капитального строительства хозяйственным способом:

• особенности организации документооборота;
• учет строительных материалов, в том числе возвратных;
• учет временных зданий и сооружений;
• учет затрат на содержание отдела капитального строительства;
• учет пусконаладочных работ;
• учет процентов по кредиту, связанному с возведением основных средств;
• изменения с 2015 года в учете курсовых разниц, возникающих при переоценке обязательств, связанных с возведением основных средств.

3. Учет и документальное оформление капитального строительства подрядным способом.

4. Порядок определения нормативного срока строительства. Сверхнормативное строительство: в каких случаях возникает объект для исчисления налога на недвижимость и земельного налога.

5. Переоценка не завершенных строительством объектов.

6. Учет законченных строительством объектов:

• формирование первоначальной стоимости построенного объекта в бухгалтерском учете;
• документальное оформление приемки объекта завершенного строительства;
• передача инженерных сетей специализированным эксплуатационным организациям;
• влияние фактора госрегистрации на учет заверенных строительством (реконструкцией) объектов; применение амортизационной премии по налогу на прибыль.

7. Восстановление объектов недвижимости и изменение их стоимости:

• виды и причины изменения стоимости основных средств;
• ремонт, реконструкция, модернизация: основные отличия, особенности учета расходов на их выполнение, в каких случаях может возникнуть новый объект для обложения налогом на недвижимость;
• амортизация после реконструкции и модернизации. Изменение срока полезного использования.

Лектор: Статкевич Виктор Геннадьевич, практикующий аудитор.

Время проведения семинара: 10.00-17.40