Возведение основных средств: подрядный и хозяйственный способ. Ремонт, реконструкция и модернизация основных средств
В современных условиях многие организации, не относящиеся к строительной сфере, выполняют строительно-монтажные работы для собственного потребления: самостоятельно либо с привлечением подрядчика осуществляют строительство новых объектов основного и вспомогательного назначения, занимаются реконструкцией или расширением цехов, складских и офисных помещений и т.д.
На семинаре будут освещены актуальные вопросы, связанные с учетом капитального строительства, проведением ремонта и реконструкции объектов недвижимости. Будет сделан акцент на изменениях в бухгалтерском учете курсовых разниц, возникающих при переоценке расчетов, связанных с возведением основных средств.
Целевая аудитория:бухгалтеры нестроительных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы для собственных нужд.
Содержание:
1. Особенности бухгалтерского учета объектов недвижимости.
2. Сложные вопросы учета капитального строительства хозяйственным способом:
– особенности организации документооборота;
– учет строительных материалов, в том числе возвратных;
– учет временных зданий и сооружений;
– учет затрат на содержание отдела капитального строительства;
– учет пуско-наладочных работ;
– учет процентов по кредиту, связанному с возведением основных средств;
– изменения 2015 года в учете курсовых разниц, возникающих при переоценке обязательств, связанных с возведением основных средств.
3. Учет и документальное оформление капитального строительства подрядным способом.
4. Порядок определения нормативного срока строительства. Сверхнормативное строительство: в каких случаях возникает объект для исчисления налога на недвижимость и земельного налога.
5. Переоценка не завершенных строительством объектов.
6. Учет законченных строительством объектов.
– формирование первоначальной стоимости построенного объекта в бухгалтерском учете;
– документальное оформление приемки объекта завершенного строительства;
– передача инженерных сетей специализированным эксплуатационным организациям;
– влияние фактора госрегистрации на учет заверенных строительством (реконструкцией) объектов;
– применение амортизационной премии по налогу на прибыль.
7. Восстановление объектов недвижимости и изменение их стоимости.
– виды и причины изменения стоимости основных средств;
– ремонт, реконструкция, модернизация: основные отличия, особенности учета расходов на их выполнение, в каких случаях может возникнуть новый объект для обложения налогом на недвижимость;
– амортизация после реконструкции и модернизации. Изменение срока полезного использования.
Лектор: Статкевич Виктор Геннадьевич, практикующий аудитор
Время проведения семинара: 10.00 - 17.40