ООО «ЮрСпектр»

Горячая линия
+375 (17) 308-28-28
+375 (33) 350-28-28

Долевое строительство коммерческой недвижимости

Успех долевого строительства коммерческой недвижимости во многом зависит от условий заключенного между застройщиком и дольщиком договора. Вопросы, возникающие при заключении и исполнении договоров долевого строительства и в процессе создания объекта недвижимости, рассмотрят на семинаре квалифицированные специалисты.

Бухгалтерский и налоговый учет операций долевого строительства имеют свои особенности. О том, как застройщику и дольщику отразить их правильно, расскажут на семинаре.

Целевая аудитория: юристы, экономисты, бухгалтеры, иные специалисты организаций застройщиков и дольщиков, участвующих в долевом строительстве коммерческой недвижимости.

Содержание:

1. Договор долевого строительства коммерческой недвижимости.

1.1. Заключение договора долевого строительства объекта недвижимости. Применение к договору долевого строительства Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (в редакции от 01.04.2014)).

1.2. Существенные условия договора. Определение объекта долевого строительства на стадии заключения договора. Цена договора и способы ее определения, цена с привязкой к эквиваленту в иностранной валюте.

1.3. Заключение предварительных договоров купли-продажи (аренды) несозданного недвижимого имущества.

1.4. Права и обязанности сторон по договору.

2. Исполнение договора долевого строительства.

2.1. Изменение условий договора (цены, площади) в процессе строительства объекта.

2.2. Порядок финансирования долевого строительства. Авансовые платежи.

2.3. Передача объекта недвижимости дольщику. Акты приемки-передачи недвижимого имущества. Недостатки выполненных строительных работ и порядок их фиксации. Отказ от подписания акта и его последствия.

2.4. Оформление права собственности дольщика на объект долевого строительства.

3. Прекращение договорных отношений. Односторонний отказ от договора долевого строительства. Возврат внесенных на строительство денежных средств.

4. Судебная практика по рассмотрению споров, связанных с исполнением договоров долевого строительства.

Лектор: представитель судебного корпуса.

 

5. Учет операций по долевому строительству у дольщика и у застройщика, в том числе при выполнении работ хозяйственным способом.

5.1. Отражение операций по долевому строительству у застройщика при выполнении работ подрядными организациями.

5.2. Бухгалтерский и налоговый учет операций по долевому строительству у застройщика при выполнении работ хозяйственным способом. Особенности учета и налогообложения при выполнении работ филиалами застройщика.

5.3. Отражение хозяйственных операций по долевому строительству у дольщика.

6. Определение суммы, бухгалтерский учет и налогообложение выручки застройщика.

7. Особенности бухгалтерского учета операций по выбытию дольщика.

8. Организация учета затрат у заказчика при использовании продукции собственного производства.

9. Отдельные аспекты налогообложения при долевом строительстве. Нюансы применения ЭСЧФ.

10. Особенности учетной политики организаций-заказчиков, застройщиков.

Лектор: Ещенко Сергей Анатольевич, заведующий лабораторией проблем учетной политики и финансов НИИ "Стройэкономика".

         Время проведения семинара: 10.00 – 15.10

Записаться на семинар можно по телефону 205-03-00.

Организатор оставляет за собой право изменения места проведения семинара, о чем будет дополнительно сообщено всем участникам семинара.

* — поля обязательные к заполнению