Возведение основных средств: подрядный и хозяйственный способ. Ремонт, реконструкция и модернизация основных средств
В современных условиях многие организации, не относящиеся к строительной сфере, выполняют строительно-монтажные работы для собственного потребления: самостоятельно либо с привлечением подрядчика осуществляют строительство новых объектов основного и вспомогательного назначения, занимаются реконструкцией или расширением цехов, складских и офисных помещений и т.д.
На семинаре будут освещены актуальные вопросы, связанные с учетом капитального строительства, проведением ремонта и реконструкции объектов недвижимости.
Целевая аудитория: бухгалтеры нестроительных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы для собственных нужд.
Содержание:
1. Особенности бухгалтерского учета объектов недвижимости.
2. Сложные вопросы учета капитального строительства хозяйственным способом:
§ особенности организации документооборота;
§ учет строительных материалов, в том числе возвратных;
§ учет временных зданий и сооружений;
§ учет затрат на содержание отдела капитального строительства;
§ учет пусконаладочных работ;
§ учет процентов по кредиту, связанному с возведением основных средств;
§ учет курсовых разниц, возникающих при переоценке обязательств, связанных с возведением основных средств.
3. Учет и документальное оформление капитального строительства подрядным способом.
4. Порядок определения нормативного срока строительства. Сверхнормативное строительство: в каких случаях возникает объект для исчисления налога на недвижимость и земельного налога.
5. Переоценка не завершенных строительством объектов.
6. Учет и налогообложение законченных строительством объектов:
§ формирование первоначальной стоимости построенного объекта в бухгалтерском учете;
§ документальное оформление приемки объекта завершенного строительства;
§ передача инженерных сетей специализированным эксплуатационным организациям;
§ влияние фактора госрегистрации на учет завершенных строительством (реконструкцией) объектов;
§ применение амортизационной премии по налогу на прибыль;
§ исчисление земельного налога по объектам, строительство которых завершено.
7. Восстановление объектов недвижимости и изменение их стоимости:
§ виды и причины изменения стоимости основных средств;
§ ремонт, реконструкция, модернизация: основные отличия, особенности учета расходов на их выполнение, в каких случаях может возникнуть новый объект для обложения налогом на недвижимость;
§ амортизация после реконструкции и модернизации. Изменение срока полезного использования.
Лектор: Статкевич Виктор Геннадьевич, практикующий аудитор
Время проведения семинара:10.00 - 17.40