ООО «ЮрСпектр»

Горячая линия
+375 (17) 205-03-00

Аренда-2018: юридические аспекты

Договор аренды – один из наиболее распространенных в предпринимательской деятельности. При этом на практике аренда порождает множество вопросов. На семинаре лекторы рассмотрят вопросы применения законодательства в области аренды различных объектов, порекомендуют юридически грамотные формулировки условий договоров аренды, приведут типичные примеры из своей практики, помогут спрогнозировать вероятный исход того или иного спора и ответят на другие интересующие слушателей вопросы.

Целевая аудитория: руководители организаций, руководители юридических служб, юрисконсульты бюджетных и коммерческих организаций, выступающих в роли арендаторов и арендодателей.

Содержание:

1. Договор аренды имущества.

1.1. Предварительный договор аренды: всегда ли он имеет юридическую силу? Как понудить к заключению основного договора? Практика разрешения споров, связанных с предварительным договором аренды.

1.2. Кому принадлежит право на сдачу имущества в аренду.

1.3. Объект аренды:

– какие сведения необходимы;

– какие доказательства будут достаточными для подтверждения согласования сторонами предмета договора;

– будут ли действия сторон надлежащим доказательством согласования сторонами условия о предмете договора.

1.4. Сроки договора аренды: мнение суда. Пролонгация договора аренды.

1.5. Арендная плата: основные подходы. Всегда ли можно изменить размер в одностороннем порядке? Как обезопасить себя от несвоевременной уплаты? Разрабатываем эффективные условия договора аренды. Как взыскать задолженность по арендным платежам в судебном порядке?

1.6. Передаточный акт:

– можно ли передать объект аренды без передаточного акта;

– что делать, если акт отсутствует?

2. Неотделимые и отделимые улучшения.

2.1. Чем руководствуются суды при отнесении ремонта к капитальному или текущему?

2.2. Что будут учитывать суды при взыскании стоимости капитального ремонта?

2.3. К кому обращаться с требованиями о выплате стоимости произведенных улучшений в случае перехода арендуемого имущества в собственность к другому арендодателю?

3. Что следует помнить при прекращении договора аренды:

– особенности досудебного порядка урегулирования спора;

– досрочное расторжение и односторонний отказ: различие;

– последствия в случае наличия в договоре условия о выкупе объекта аренды.

4. Преимущественное право заключения договора аренды.

5. Как взыскать задолженность по арендным платежам:

– в случае признания договора аренды недействительным либо незаключенным;

– посредством исполнительной надписи нотариуса.

Лекторы: Богданов Денис, ассоциированный партнер, руководитель практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA, адвокат и Штрикуль Александр, юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

4. Договор финансовой аренды (лизинга): особенности, практические аспекты, судебная практика.

4.1. Ненадлежащее использование предмета аренды: ответственность.

4.2. Требуется ли возврат лизинговых платежей при изъятии предмета лизинга? Практика рассмотрения подобных споров.

Лектор: Шиманович Сергей Владимирович, директор Ассоциации лизингодателей Республики Беларусь

Время проведения семинара: 10.00 – 15.40

Записаться на семинар можно по телефону 205-03-00.

Организатор оставляет за собой право изменения места проведения семинара, о чем будет дополнительно сообщено всем участникам семинара.

* — поля обязательные к заполнению