ООО «ЮрСпектр»

Горячая линия
+375 (17) 205-03-00

Долевое строительство жилой и коммерческой недвижимости

Успех долевого строительства недвижимости во многом зависит от условий договора между застройщиком и дольщиком. При этом возникает немало вопросов по заключению и исполнению таких договоров. Есть свои особенности и в бухгалтерском и налоговом учете при долевом строительстве. Обо всем этом узнать можно будет на семинаре, где ведущие эксперты строительной отрасли ответят на все интересующие вопросы.

Целевая аудитория: юристы, экономисты, главные бухгалтеры, бухгалтеры, иные специалисты организаций застройщиков и дольщиков, участвующих в долевом строительстве коммерческой и жилой недвижимости.

Содержание:

1. Договор долевого строительства коммерческой недвижимости.

1.1. Заключение договора долевого строительства объекта недвижимости. Применение к договору долевого строительства Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда.

1.2. Существенные условия договора. Определение объекта долевого строительства на стадии заключения договора. Цена договора и способы ее определения, цена с привязкой к эквиваленту в иностранной валюте.

1.3. Заключение предварительных договоров купли-продажи (аренды) несозданного недвижимого имущества.

1.4. Права и обязанности сторон по договору.

2. Исполнение договора долевого строительства.

2.1. Изменение условий договора (цены, площади) в процессе строительства объекта.

2.2. Порядок финансирования долевого строительства. Авансовые платежи.

2.3. Передача объекта недвижимости дольщику. Акты приемки-передачи недвижимого имущества. Недостатки выполненных строительных работ и порядок их фиксации. Отказ от подписания акта и его последствия.

2.4. Оформление права собственности дольщика на объект долевого строительства.

3. Прекращение договорных отношений. Односторонний отказ от договора долевого строительства. Возврат внесенных на строительство денежных средств.

4. Судебная практика по рассмотрению споров, связанных с исполнением договоров долевого строительства.

Лектор: Богданов Денис, адвокат, руководитель практики строительства и недвижимости REVERA.

5. Долевое строительство жилья

- Условия заключения договора с гражданами.

- Приемка-передача жилья.

- Замена застройщика

Лектор: представитель Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

6 Долевое строительство коммерческой недвижимости в составе жилых домов. Приемка-передача недвижимости. Замена застройщиков.

Лектор: Антонов Александр, юрист практики строительства и недвижимости REVERA.

7. Бухучет и налогообложение у дольщика и застройщика, в том числе при выполнении работ хозяйственным способом.

7.1. Особенности учетной политики организаций-заказчиков, застройщиков.

7.2. Отражение операций по долевому строительству у застройщика при выполнении работ подрядными организациями. Документальное оформление, учет выручки, затрат, расчетов и др.

7.3. Бухгалтерский и налоговый учет операций по долевому строительству у застройщика при выполнении работ хозяйственным способом. Особенности учета и налогообложения при выполнении работ филиалами застройщика.

7.4. Отражение в бухучете хозяйственных операций по долевому строительству и налоговые нюансы у дольщика.

7.5. Как заказчик может изменить цену объекта долевого строительства за пределами срока долевого строительства, в ненормативный срок.

8. Налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства. Определение даты возникновения объекта сверхнормативного незавершенного строительства. Порядок исчисления налоговой базы.

9. Долевое строительство. Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения у застройщика при возведении жилых домов.

9.1. Определение выручки застройщика: проблемы и пути решения. Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщика при долевом строительстве.

9.2. Привлечение денежных средств путем выпуска жилищных облигаций: как правильно отразить доходы от размещения ценных бумаг и от реализации построенного жилья.

10. Исчисление и вычет НДС при долевом строительстве. Особенности создания и выставления ЭСЧФ дольщикам.

Лектор: Ещенко Сергей Анатольевич, заведующий лабораторией проблем учетной политики и финансов ОАО "НИИ Стройэкономика".

Время проведения семинара: 10.30 – 16.50

Записаться на семинар можно по телефону 205-03-00.

Организатор оставляет за собой право изменения места проведения семинара, о чем будет дополнительно сообщено всем участникам семинара.

* — поля обязательные к заполнению