Есть изменения! Заказчик и застройщик в строительстве. Особенности деятельности в 2018 г. Бухгалтерский учет и налогообложение

Привлекая подрядчика или начиная строительство собственными силами, заказчик (застройщик) должен знать свои права, обязанности, порядок и требования к ведению строительства, специфику налогообложения и бухгалтерского учета. На семинаре ведущие эксперты строительной отрасли помогут разобраться в этих вопросах, дадут практические рекомендации, поделятся знаниями и опытом. Также на семинаре расскажут об изменениях в законодательстве, касающихся деятельности заказчиков (застройщиков) в строительстве в 2018 г. с учетом норм Декрета от 23.11.2017 № 7, вступившего в силу с 26.02.2018, а так же изменений в сфере закупок в строительстве, регистрации недвижимого имущества и налоговых правоотношений.

Целевая аудитория: 1-я часть–руководители организаций и юридических управлений коммерческих организаций-заказчиков (застройщиков), юристы, инженеры этих организаций; 2-я часть – главные бухгалтеры, бухгалтеры, экономисты организаций-заказчиков (застройщиков).

Содержание:

1. Правовой статус застройщика, заказчика в строительстве.

– Функции застройщика и заказчика в строительстве.

– Что требуется для организации строительства хозяйственным способом.

– Аттестация организаций, руководителей и специалистов в области строительства.

– Особенности привлечения застройщиком, заказчиком в строительстве инженерной организации.

2. Ключевые изменения в строительной сфере с учетом норм Декрета от 23.11.2017 № 7.

3. Закупки в строительстве. На что обратить внимание в 2018 г.

3.1. В каких случаях проведение процедуры закупки является обязательным.

3.2. Обязанности застройщика, заказчика в строительстве по выбору организаций.

3.3. Порядок проведения закупок.

4. Права и обязанности застройщика, заказчика в строительстве при исполнении договора строительного подряда. Встречные обязанности застройщика, заказчика в строительстве.

5. Проектно-сметная документация (ПСД).

– Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации. В каких случаях она не требуется.

– Порядок внесения изменений в ПСД: что нужно соблюсти и какие встречаются нарушения.

6. Экономия подрядчика.

– Порядок согласования и основания распределения экономии подрядчика.

– Судебная практика взыскания заказчиком сумм, отнесенных подрядчиком к экономии подрядчика.

7. Ответственность застройщика, заказчика в строительстве (договорная, внедоговорная, административная и уголовная). Как ее избежать?

– Ответственность заказчика, застройщика на стадии выбора организаций для выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

– Ответственность заказчика, застройщика в период исполнения договора.

– Ответственность за нарушение порядка ввода объекта в эксплуатацию.

– Ответственность после сдачи объекта в эксплуатацию.

8. Ввод объекта в эксплуатацию с учетом требований законодательства к документам.

Лектор:Лисица Лилия Николаевна, управляющий партнер Адвокатского бюро "Лисица и партнеры".

9. Порядок бухгалтерского учета затрат на возведение, реконструкцию объектов недвижимости у заказчика (застройщика).

– Классификация затрат в строительстве и объекты учета. Порядок распределения затрат между объектами строительства.

– Обеспечение строительства материальными ресурсами, энергией и т.д. Документальное оформление и учет.

–Учет оборудования, устанавливаемого на объекте строительства. Передача оборудования подрядчику для монтажа, пусконаладочные работы и др.

– Прочие затраты по строительству.

10. Особенности учета затрат по возведению и реконструкции инженерных сетей с учетом норм Декрета от 23.11.2017 № 7.

11. Налогообложение у заказчика (застройщика) в 2018 г. На какие изменения обратить внимание.

11.1. НДС (в том числе. создание и выставление ЭСЧФ в 2018 году).

11.2. Налог на прибыль.

11.3. Налог на недвижимость и земельный налог. Особенности исчисления этих налогов по сверхнормативному незавершенному строительству.

12. Отражение в бухучете стоимости строительных работ, выполняемых хозспособом.

13. Учет законченных строительством объектов и определение их стоимости в бухучете.

Лектор:Ещенко Сергей Анатольевич, заведующий лабораторией проблем учетной политики и финансов ОАО «НИИ Стройэкономика».

Время проведения семинара: 10.00 – 16.10

Записаться на семинар можно по телефону 205-03-00.

Организатор оставляет за собой право изменения места проведения семинара, о чем будет дополнительно сообщено всем участникам семинара.